Главная » Пресс-центр » Статьи о недвижимости

Как гарантированно продать квартиру в Екатеринбурге

28.05.14

Продажа квартиры. Мало кто из людей сталкивается с этой процедурой более 1-2 раз в жизни. А если предстоит это сделать впервые? С чего следует начинать? Куда идти?


Порывшись в интернете, можно найти информацию о порядке сбора документов для продажи  и начать действовать самому. Но, как  в любом деле, в процедуре продажи жилья много своих  тонкостей. Не зная их, можно только зря потратить и силы, и время. И в итоге продать  квартиру по не очень выгодной цене.  Хорошо, если только так. Но ведь можно остаться в  итоге и без квартиры,  и без денег. Если нарваться на мошенников.

 Гарантированно избежать подобной участи можно, если довериться профессионалам,  обратившись в агентство недвижимости. Риэлторы не только возьмут на себя все обязанности  и хлопоты  по продаже квартиры. Они также будут гарантом того, что их клиент в полном  объеме и своевременно  получит свои деньги, вырученные  от  продажи квартиры.

 Продажа недвижимости – многоэтапный процесс. Определенные сложности могут  возникнуть  на каждом из них.  Опираясь на опыт риэлторов и ориентируясь в порядке  действий, продать  свою квартиру будет проще.

Каковы основные этапы продажи квартиры  в Екатеринбурге?
 

1.  Проведение рекламной компании. Каким образом потенциальный покупатель сможет узнать, что ваша квартира продается? Конечно, через рекламное объявление. Агентства недвижимости организовывают рекламные компании в различных СМИ и специализированных интернет-порталах. Кроме того, у них есть доступ к закрытым базам данных, где обмениваются информацией риэлторы различных агентств. Таким образом, информацию о продаже квартиры получают не только потенциальные покупатели, но и другие агентства недвижимости, которые могут включить вашу квартиру в свою цепочку сделок.

2.  Осмотр квартиры. Кажется, что такого сложного – показать свою квартиру покупателю. Пусть приходит и смотрит. На самом деле, это целое искусство. Бывает сложно, не владея техникой продаж, донести до покупателя преимущества и обойти некоторые недостатки квартиры. Если показ проводит профессионал, это позволяет быстрее найти покупателя, уменьшив количество «пустых» просмотров. К тому же, если покупателя сопровождает сотрудник агентства недвижимости, это будет гарантией того, что к вам не нагрянут «незваные гости».

3.  Получение аванса. Закрепить желание приобрести квартиру помогает внесение покупателем аванса или задатка. В каком случае лучше выбрать один из этих инструментов и как составить соглашение - также поможет риэлтор.

 4.  Оформление сделки. Казалось, самые сложные этапы пройдены – пакет документов готов, покупатель найден. Осталось придти в Росреестр, подписать договор и – получить свои деньги. Но зачастую и здесь можно столкнуться со множеством трудностей.  Редко бывает, чтобы продажа квартиры совершалась единственной. В основном формируется целая «цепочка» из нескольких сделок купли-продажи, и ваша квартира – лишь звено в этой цепи. Поэтому, необходимо собрать всех участников сделки в одном месте, согласовав время готовности документов. Ведь некоторые справки действительны только в течение суток.

Прежде, чем вы подпишите договор,   регистратор Росреестра проверит комплектацию документов. Если какой-либо справки не хватает, или срок действия просрочен, сделка не состоится. Все нормально? Значит, можно подписывать договор. Но в том случае, если  составлен он с соблюдением всех норм и требований,  отсутствуют ошибки. Правильно подготовить договор также сможет риэлтор.

 5. Порядок взаиморасчетов. Этап не столько сложный, сколько «волнительный» и  ответственный. Именно сейчас можно нарваться на авантюристов и остаться «на  бобах» - договор подписал, квартиру продал, а денег не получил. Чтобы обезопасить  вас от  подобной ситуации,   риэлтор подберет наиболее подходящую и, в то же время,   безопасную  схему передачи денег: перечисление на карту, аренда банковской ячейки,  передача наличных из рук в руки. Каждый вариант подразумевает присутствие  свидетеля (риэлтора) и выдачу  правильно составленной расписки.

 Хотите гарантированно продать квартиру в Екатеринбурге по хорошей цене? Хотите   снять с себя головную боль, связанную   с предпродажной подготовкой  и продажей  квартиры? Не испытывайте судьбу. Обращайтесь к профессионалам, в Центр  Недвижимости «Тайм Инвест».

Категория: Статьи о недвижимости | Просмотров: 1154
Всего комментариев: 0
avatar