Главная » Пресс-центр » Статьи о недвижимости

Военная ипотека – основные особенности 2015 года

14.05.14

      Военная ипотека введена в России в 2005 г. Суть   социальной  программы в том, что военнослужащий теперь не стоит в многолетней очереди на получение квартиры от государства, а получает от него субсидию на приобретение  жилья. Для этого ежегодно из средств Министерства Обороны на лицевой счет военнослужащего перечисляется определенная денежная сумма.  Накопленные таким образом средства он  может использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Бюджетные средства продолжают поступать на счет получателя ипотеки и далее. Таким образом, гашение обязательств по кредиту идет также из средств ФГКУ «Росвоенипотека».

      Ежегодно размер субсидии увеличивается в зависимости от уровня инфляции. В 2013 году ее размер составил 222 тыс.руб., или 18,5 тыс.руб. в месяц. В 2014 году ежемесячный размер начислений составляет 19,425 тыс.руб.

Воспользоваться накопленными средствами военный может  через три года после вступления в программу НИС (накопительно-ипотечная система). Если же необходимости нет – средства продолжают накапливаться на счете.


 В чем преимущества программы военная ипотека?

 - Накопление идет не из доходов военнослужащего или членов  семьи, а из средств Министерства Обороны.

 - Процентная ставка ниже, а размер заемных средств выше, чем   предоставляют банки по стандартной ипотеке.

 - Отсутствует привязка размера заемных средств к величине  дохода. Ведь возврат кредита осуществляется из бюджетных, а не  личных  средств.

 В зависимости от региона, на средства военной ипотеки можно  приобрести квартиру или дом как на первичном, так и на  вторичном рынке. Следует знать, что на земельный участок  субсидия не распространяется. Поэтому, если приобретается дом,  то стоимость участка военнослужащий оплачивает из личных  средств. Воспользоваться собственными накоплениями участник  программы может также и при покупке квартиры, если он желает  приобрести более дорогостоящее жилье.

Основные особенности военной ипотеки в 2015 году.

      Минимальный размер кредита - 300 тыс.руб., а максимальный увеличен до 2 млн руб. Окончательная величина ссуды зависит от стоимости жилья, величины первого взноса, срока кредитования,  размера процентной ставки.

Срок кредитования определяется исходя из  возраста военнослужащего. Обязательное условие военной ипотеки – заём должен быть погашен на момент достижения заемщиком возраста 45 лет. То есть, участником программы может стать военный в возрасте  от 22 до 42 лет. Исходя из этого,   кредит можно получить на срок от 36 месяцев до 23 лет.

Утвержденные ставки по ипотечным кредитам для военнослужащих на 2015 год составляют от 11,95 до 12,5 процентов годовых. Если военнослужащий увольняется из армии раньше срока окончания договора целевого жилищного займа и кредитного договора с банком, он оплачивает кредит самостоятельно, в этом случае ставка будет 15,9 процентов годовых.

Воспользоваться преимуществами военной ипотеки в Екатеринбурге может любой военнослужащий, имеющий на руках Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.  Для этого ему надо выбрать соответствующий банк  и подходящее жилье.

Для оформления жилья и получения субсидии  необходимо подготовить пакет документов:

- Договор целевого жилищного займа с Министерством обороны при участии банка - кредитора..

- Кредитный договор и договор ипотеки с банком.

- Отчет о стоимости приобретаемого жилого помещения – осуществляется независимым оценщиком, аккредитованном в банке-кредиторе.

- Договор купли-продажи недвижимости.

- Правоустанавливающие документы на квартиру или дом.

- Справка по форме ф40 из паспортного стола РЭУ.

- Кадастровый паспорт объекта недвижимости и экспликация помещения – для этого обратиться в БТИ, а если объекта нет в базе БТИ – в Ростехинвентаризацию.

- Оформить в аккредитованной в банке страховой компании договор  страхования, включающий страхование как самого жилья, так и жизни и трудоспособности заемщика.

- Зарегистрировать право собственности в Росреестре.

- Иные документы по запросу банка или Росреестра.

  
      Сложно? На первый взгляд - да, если заниматься решением  всех вопросов, связанных с военной ипотекой, самостоятельно.   Поэтому проще, чтобы не тратить впустую много сил и сократить  сроки оформления, обратиться к профессионалам – в Центр  Недвижимости «Тайм Инвест». Наши специалисты помогут  вам на всех этапах: от расчета размера заемных средств, до  подбора варианта жилья,  а так же с выбором банка с наиболее  подходящими для вас условиями и оформлением самой сделки.

Категория: Статьи о недвижимости | Просмотров: 1670
Всего комментариев: 0
avatar